1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロイヤルシャトー山の手
北海道札幌市西区山の手六条六丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,953万円
25.5万円/㎡
1,016
1,641
2,266
2,890
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜2,266万円
21.5万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ロイヤルシャトー山の手
1,680万円（22.0万円/㎡）/ 3階 / 76.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,680万円 | 22.0万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 1,780万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は22.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロイヤルシャトー山の手 札幌市西区山の手六条六丁目 | 発寒南駅20分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/04 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,180万円 | 24.4万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | グレートヒル宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/13 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/09 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,280万円 | 24.5万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/10 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/31 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,400万円 | 18.2万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/08 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/16 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 1,990万円 | 23.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,290万円 | 25.4万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/06 | 西野ブランシェ 札幌市西区西野四条九丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/23 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 2,350万円 | 26.2万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/22 | クリーンリバー西野 札幌市西区西野一条六丁目 | 発寒南駅15分 | 1,700万円 | 17.9万円 | 94.89㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/13 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/16 | ガーデンハウス発寒中央II 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅6分 | 1,400万円 | 20.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/16 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 1,900万円 | 20.5万円 | 92.53㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 1,780万円 | 19.5万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/14 | パールコート発寒中央 札幌市西区発寒五条五丁目 | 発寒南駅11分 | 2,180万円 | 23.8万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/16 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は札幌市西区の平均と比較して30.4%割安です。
販売中の類似マンション
トーカン琴似キャステール
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 4分
1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
ライオンズマンション宮の森
北海道札幌市西区山の手一条三丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 13分
1981年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
西野ハイデンス第2
北海道札幌市西区西町南三丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 9分
1980年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
リーベスト八軒
北海道札幌市西区八軒五条西十丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 15分
1994年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
琴似ローヤルハイム
北海道札幌市西区八軒三条西一丁目
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩 7分
1980年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造
琴似セントラルハイツ
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
クリーンリバー西野
北海道札幌市西区西野一条六丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 15分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
琴似コーポ
北海道札幌市西区二十四軒二条一丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 8分
1978年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
レジデンス北国
北海道札幌市西区西野二条一丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 14分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ラポール二十四軒4号館
北海道札幌市西区二十四軒一条六丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
ハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条二丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 6分
1975年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
京成サンコーポ琴似台
北海道札幌市西区二十四軒三条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 8分
1975年築 / 11階建 / 288戸 / SRC造
ナカビシグランドハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条六丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造